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第30屆長沙房交會今日落幕觀展人數達25萬

發(fā)布日期：2010年11月02日 瀏覽（）次

11月1號下午，為期4天的長沙第30屆房地產交易展示會在紅星國際會展中心落下帷幕。組委會在閉幕當天下午公布了房交會期間的交易數據及參展人數：根據參展樓盤上報的銷售報表統(tǒng)計，參展樓盤四天累計成交3823套，36.87萬㎡，金額20.92億元。其中合同成交1043套，10.93萬㎡，金額6.16億元；意向成交2780套，25.94萬㎡，金額14.76億元。另外，網上房展點擊人數累計102萬人次，接待人數25萬。

買賣雙方試水房交會年底或現促銷熱潮

長沙本年度連續(xù)兩屆房交會的一個共同點是，都處于國家出臺新的調控政策節(jié)點之時，就自然免不了“被試水”的命運。

新政籠罩下的迷霧市場，開發(fā)商和市民都想知己知彼，本屆房交會成了買賣雙方的一場心理博弈——客戶觀察開發(fā)商的態(tài)度，根據當前的市場行情判斷未來走勢，看何時出手才是最佳時機；開發(fā)商試探客戶，看目前推出的價格是否在市民的承受范圍之內，再依據搜集到的市場反饋信息調整后期營銷戰(zhàn)略。

“開發(fā)商會根據從房交會到春節(jié)這段時間的市場走向來進行調節(jié)，如果成交量跌了，觀望氣氛濃厚，那開發(fā)商會有小幅促銷活動，但實際降價不會?！?西子•一間營銷經理嚴振冰告訴記者。

新興•北京御園銷售經理陳斌也同時表示：“年底的時候，開發(fā)商出于回籠資金的需要，迫于還貸壓力，一些小企業(yè)的項目可能會有促銷活動?！?br />
幾大巨頭高調云集市場資源或將傾向品牌項目

在業(yè)內人士看來，媒體宣傳力度不夠、市民看房渠道拓寬、新政影響、買方對周而復始的商業(yè)宣傳活動已經麻木等諸如此類的因素都是導致本屆房交會參展規(guī)模不如往屆的原因。

盡管本屆房交會在參展規(guī)模上稍有遜色，但幾大巨頭開發(fā)商高調云集，仍為本屆房交會增色不少。

萬達、北辰、萬科、長房集團等大品牌占據了本屆房交會的黃金展位，而一些別出心裁的現場宣傳活動更是讓這些大品牌項目出盡風頭。

當一些中小企業(yè)逐漸退出房交會的舞臺時，幾大巨頭在本屆房交會上的高調云集，是否預示著市場資源將愈加傾向品牌、品質樓盤的市場走勢？

不少業(yè)內人士認為，這將成為必然趨勢。

“最近北京有一個新的政策，客戶的首付款不能到開發(fā)商手上，這一政策可能會慢慢波及到其他城市，這對開發(fā)商將會是更為嚴峻的考驗。以后的市場會對開發(fā)商的實力要求越來越嚴，小開發(fā)商會慢慢被淘汰?！?