年輕人婚房宜選擇保值性好、轉(zhuǎn)售容易的過(guò)渡型房子

　　人群特點(diǎn)：戀愛(ài)多年準(zhǔn)備結(jié)婚的，雙方都有穩(wěn)定的工作，可以合力承擔(dān)購(gòu)房貸款等壓力。這類(lèi)人群既渴望自由的二人世界，又講究舒適的生活質(zhì)量。
　　購(gòu)房建議：結(jié)婚買(mǎi)房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄，所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。要以現(xiàn)實(shí)的心態(tài)看待新婚購(gòu)房，根據(jù)自身財(cái)務(wù)、還貸能力等情況選擇適合自己的二手房。專(zhuān)家指出，新人們除了要注意月供與收入的比例以外，還應(yīng)該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，考慮在能力所及的范圍內(nèi)，降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭買(mǎi)房目標(biāo)，選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的過(guò)渡型房子進(jìn)行階段性購(gòu)房。同時(shí)，房子盡量離工作單位近些，減少路上耗費(fèi)的時(shí)間，更多地享受二人世界。
　　選房妙計(jì)：
　　一、新人們應(yīng)根據(jù)自身情況選擇適宜的貸款年限，既能緩解自身的還貸壓力，又能保證婚后的生活質(zhì)量。建議新人們每月還貸數(shù)額最好控制在兩人總收入的50%以?xún)?nèi)，30%左右最為合適。
　　二、交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母，生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣(mài)場(chǎng)的小區(qū)是比較理想的。
　　三、新人首次購(gòu)房應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇面積大小，不要貪大求全一步到位，兩房相對(duì)比較實(shí)用。
　　四、婚房的選擇不僅應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購(gòu)房屋未來(lái)是否具備一定的區(qū)域升值潛力，對(duì)于幾年之后升級(jí)置業(yè)很有影響。