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首套房退稅政策升溫重慶樓市

更新時間:2018-03-19 12:32:32 來源：www.nltzpx.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 重慶市財政局近日公布了“首套房退稅”政策。根據(jù)規(guī)定，從2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在主城區(qū)首次購買住房(含改善型購房)并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人，可根據(jù)其所繳納的個人所得稅額度，享受財政補貼優(yōu)惠。
　　具體的補助方式為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算，連續(xù)12個月止為一個補助年度。在補助年度內(nèi),以實際繳納的個人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于按揭本息的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不超過住房總價的30%。
受“首套房退稅”政策影響，9月中旬開始，重慶樓市成交明顯升溫，開發(fā)商10月份的計劃推盤量也大幅上漲。業(yè)內(nèi)人士稱，9月和10月，重慶新增供應(yīng)量會超過今年3、4月份和去年同期水平，供應(yīng)量至少會在240萬平方米以上，房源超過3萬套。重慶樓市在10月份會迎來銷售高峰。
人均GDP3000美元以下城市
房價仍有增長空間
　　在北大光華管理學院和《財經(jīng)》共同舉辦的“經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整期的企業(yè)應(yīng)對之策”論壇上，房產(chǎn)界名人萬通集團董事局主席馮侖表示，今年4月份實施的房地產(chǎn)調(diào)控政策是“史上最純的房地產(chǎn)政策”，這一政策將保障房與市場供應(yīng)的商品房進行了區(qū)分。接下來的關(guān)鍵，是持續(xù)穩(wěn)定地貫徹這個制度。近期看，調(diào)控效率比較明顯，房價過快上漲勢頭被抑制，但原來改善型需求被政策定位為投資或投機性購房，導致改善型住房銷售量下降超過一半。
　　中國的房地產(chǎn)市場是一個以住宅為主的市場，人均GDP達到8000美元之前都是住宅問題。他指出，人均GDP超過1萬美元的城市，房價上漲空間有限；人均GDP在3000美元以下的城市，房價仍有增長空間。今后，保障房市場價格將是穩(wěn)定的；而商品房市場的價格是否穩(wěn)定尚不確定，不能直接按市場供求關(guān)系判斷，還需要看政府對商品房市場的介入程度。
.............................................. （本報綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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