年齡與選房需求系列報(bào)道之二60后、70后改善房：追求品質(zhì)彰顯地位

撫觸60后、70后的人生征程
糧票、油票、火柴票等一系列烙有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的中國特色，伴隨著60年代生人長大為人父為人母。下海經(jīng)商，又讓這個(gè)時(shí)代的人挖得了第一桶金，成為了先富起來的那一部分人中的大多數(shù)。經(jīng)歷豐富，事業(yè)有成，基本成了60年代生人的人群特征?；蛟S，60年代生人注定是要叱咤風(fēng)云的。和當(dāng)年的轟轟烈烈一樣，60年代生人如今大多在社會(huì)中扮演著一個(gè)成功人士的角色。 從房地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域來講，由于趕上了國家福利分房的好光景，如今，這些60年代生人基本都有不少于一套的房子。即使面積再小，隨著房價(jià)的不斷攀升，這些人也該稱得上是中產(chǎn)者了。四五十歲左右的光景，正值上有老下有小的人生黃金時(shí)期。
70后是伴隨著中國社會(huì)體制轉(zhuǎn)型而成長起來的一代人，只是這代人的個(gè)性特征并不像80后一代那么明顯，而更像60年代人的特征。七十年代的人在一個(gè)不斷世俗化的社會(huì)尋求安身立命，因此在觀念和生活方式上，他們有著比前輩更新的知識結(jié)構(gòu)和行為準(zhǔn)則，對歷史有著比后來者更認(rèn)真、更負(fù)責(zé)的態(tài)度。他們是承上啟下的一代，在少年時(shí)經(jīng)歷了理想主義的啟蒙和被摧毀，在成年后被市場壓得喘不過氣來。似乎是在不經(jīng)意之間，他們逐漸跳上時(shí)代潮頭，占據(jù)了“橋頭堡”的位置，成為社會(huì)的“白骨精”(白領(lǐng)、骨干、精英分子)。他們現(xiàn)在大多正在努力掙錢、買房子或養(yǎng)孩子，以及贍養(yǎng)逐漸年邁的父母。在承擔(dān)責(zé)任的同時(shí)，他們也成為時(shí)下消費(fèi)的中流砥柱。

60后、70后購房，把握當(dāng)下生活
60后、70后的成長經(jīng)歷和大環(huán)境，形成了他們獨(dú)有的購房偏好：好面子，注重小區(qū)檔次；經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對殷實(shí)，選房注重舒適與品質(zhì)；上有老下有小，注重小區(qū)功能性空間，舒適度。
對于很多的60后、70后而言，“面子”是個(gè)時(shí)時(shí)刻刻要注意的問題，房子就是他們身份與地位的象征。所以，小區(qū)檔次是這個(gè)年齡層的購房者不得不考慮的問題之一了。我認(rèn)識的幾個(gè)朋友都是因?yàn)樨澅阋硕萋实膿Q房，以至于后來十分后悔——“小區(qū)的環(huán)境不好、樓體的外觀太落伍，都不好意思請朋友到家里做客?！边@是他們經(jīng)常說的話，雖然有一些虛榮，但也可以理解吧。
經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對殷實(shí)，選房注重舒適與品質(zhì)。60后與70后已經(jīng)完成了財(cái)富的原始積累，他們的事業(yè)大都處于事業(yè)有成或平穩(wěn)發(fā)展的階段。經(jīng)過了大半生的打拼，該有的都有了。有能力為追求品質(zhì)，住的舒服而換房。他們最需要的就是一個(gè)寧靜舒適的港灣，在這里他們享受著自己的勞動(dòng)成果，在這里他們放松身心，在這里消除了一天的疲憊。所以這個(gè)地方一定要舒適。大多數(shù)40歲以上購房的業(yè)主都把當(dāng)下選購的房子當(dāng)做了“永久性居住房產(chǎn)”，而不會(huì)考慮在幾年后再次購房了。所以，在選擇這樣的房子時(shí)就要特別關(guān)注房子的質(zhì)量了。在這種情況下我建議大家多多與售樓處（或前期業(yè)主）進(jìn)行有效溝通，充分了解該小區(qū)的房屋質(zhì)量和已存在的問題，對于質(zhì)量欠佳的房子要堅(jiān)決回避，不要給自己今后的居住留下隱患。
60后、70后大都處于上有老下有小的階段，買房不僅要考慮自身的需求，還要照顧到老人小孩的情況。三四十歲的人經(jīng)常工作到很晚，家中的老人愛安靜，孩子要上學(xué)也需要安靜的環(huán)境休息，這是三四十歲的人在選房前必須考慮到的。所以在選房時(shí)一定要注意一下房子的功能性——不僅僅要求動(dòng)靜分開，還要求整個(gè)房子具有良好的通風(fēng)和采光性能，這樣才能為家人提供一個(gè)健康的生活空間。同時(shí)大區(qū)域的配套一定要同時(shí)滿足三代人的日常需求。不但要有早市、超市、大型菜市場這些購物類配套和洗衣店、沖印店、大型餐飲等這類服務(wù)類設(shè)施，像銀行、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施也是60后、70后考察的重點(diǎn)哦。