房?jī)r(jià)到底何去何從？

    目前，持續(xù)一年多的“史上最嚴(yán)調(diào)控”似乎又到了一個(gè)節(jié)骨眼上，樓市“降價(jià)潮”在全國(guó)逐步蔓延?，F(xiàn)在，人們討論的已經(jīng)不是跌與不跌，而是跌多少的問(wèn)題。有人說(shuō)房?jī)r(jià)下跌不會(huì)超過(guò)15%，有人說(shuō)房?jī)r(jià)泡沫8個(gè)月后破滅。我們到底該聽(tīng)誰(shuí)的？房市寒冬真的來(lái)了嗎？
    陽(yáng)光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖：現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，但還沒(méi)有到底部。市場(chǎng)到底部的時(shí)候，成交會(huì)出現(xiàn)放量，價(jià)格才不會(huì)再往下走。而現(xiàn)在的情況是，價(jià)格有所下降，但是成交量并沒(méi)有上去，所以說(shuō)還沒(méi)有到最終的底部。
    中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春：地方政府無(wú)法承受超過(guò)20%的房地產(chǎn)價(jià)格下滑，宏觀經(jīng)濟(jì)難以承受超過(guò)25%的房地產(chǎn)價(jià)格回落，這將決定到明年二季度地方政府就可能使用“暗度陳倉(cāng)”的手段放松房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管政策，到三季度中央政府將緩慢放松限貸政策，并采取一系列對(duì)沖政策，最終放松限購(gòu)政策。
    網(wǎng)友“花花蟲(chóng)”：真不知道有些專(zhuān)家到底在為誰(shuí)說(shuō)話，什么調(diào)控幅度不會(huì)超過(guò)25%，這怎么可能？目前降房?jī)r(jià)或恢復(fù)房?jī)r(jià)理性的調(diào)控目標(biāo)遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。在一個(gè)前景未明、政策走勢(shì)遠(yuǎn)未到“收兵”地步的時(shí)候，這位專(zhuān)家的上述言論就帶有了“不負(fù)責(zé)任”的給調(diào)控“轍火”的因素。
    網(wǎng)友“誰(shuí)家貓貓”：想繼續(xù)等房?jī)r(jià)降到自己能夠承受的價(jià)位，卻又擔(dān)心，一場(chǎng)“假摔”之后，房?jī)r(jià)再一次瘋長(zhǎng)，自己錯(cuò)過(guò)最后的機(jī)會(huì)，“房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，我們覺(jué)得焦慮；現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，我們好像更焦慮了。”
    網(wǎng)友“剛需死在黎明前”：處在老百姓的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)字依然是有點(diǎn)兒云里霧里，對(duì)房?jī)r(jià)下降的感覺(jué)也并不明顯。該買(mǎi)還得買(mǎi)?。?br />     網(wǎng)友“童大煥”：這么多年，至少在房地產(chǎn)領(lǐng)域，那些表面上替窮人說(shuō)話的唱空派，一個(gè)個(gè)都越來(lái)越讓窮人趕不上時(shí)代；相反，那些被現(xiàn)實(shí)砸鞋和網(wǎng)上扔磚的“樓市春天派”，誰(shuí)聽(tīng)他們誰(shuí)就趕上了時(shí)代。所以千萬(wàn)要擦亮眼，并不是誰(shuí)替你說(shuō)話誰(shuí)就真正造福了你。　　　　　  本報(bào)綜合