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房價(jià)暴利稅請(qǐng)從海南開始試點(diǎn)征收

更新時(shí)間:2017-12-09 13:05:19 來源：www.nltzpx.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 針對(duì)國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，昨日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)召開的間隙，國務(wù)院國資委分配局局長熊志軍對(duì)媒體表示，國企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房價(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”，對(duì)此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。（3月21日《重慶晨報(bào)》）
　　此言論一出，網(wǎng)友一派嘩然，反對(duì)者居多。大家都認(rèn)為，暴利稅的征收，只會(huì)轉(zhuǎn)稼到消費(fèi)者的頭上，從而進(jìn)一步推高房價(jià)，無異于火上澆油。這樣的想法，當(dāng)然是完全有道理的。但在筆者看來，對(duì)高房價(jià)征收暴利稅，從本質(zhì)上講，應(yīng)該是一種管控手段，所以，對(duì)于高房價(jià)進(jìn)行管控，這跟“國X條”一樣，并沒有什么不對(duì)，所以房價(jià)暴利稅，這個(gè)可以收。
　　征收的關(guān)鍵，在于時(shí)機(jī)。當(dāng)房價(jià)在上升通道的時(shí)候，買房者會(huì)反對(duì)征收暴利稅。因?yàn)榉康禺a(chǎn)暴利是絕對(duì)的存在，而再征暴利稅，肯定會(huì)讓買房者付出更多。但是，當(dāng)房價(jià)進(jìn)行下降通道的時(shí)候，暴利并沒有一夜之間消除，所以，這個(gè)時(shí)候來征暴利稅，同樣是行得通的。但恐怕這個(gè)時(shí)候是買房者樂意征收，而賣房者不樂意了。因?yàn)榉孔咏祪r(jià)本身就不好賣了，還來征收暴利稅，那就更不好賣了。
　　這不由得就讓筆者想到了海南的高房價(jià)?！皣H旅游島”的概念炒作，使得海南房價(jià)在年前一路瘋漲。海口、三亞房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全國。不過，年后，蜂擁進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場的投機(jī)資金已有撤離跡象，意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”，不少投資客開始打折拋房，甚至出現(xiàn)了低于前期市價(jià)一半的“甩貨”房。相信在海南房價(jià)下跌的時(shí)候來征收暴利稅，老百姓都會(huì)拍手稱快的。然而遺憾的是，海南沒有這樣做，而是做了恰恰相反的動(dòng)作——海南省副省長姜斯憲3月20日在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上表示，海南已經(jīng)啟動(dòng)恢復(fù)商業(yè)性地產(chǎn)開發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項(xiàng)目審批的準(zhǔn)備工作。這意味著，海南為抑制房價(jià)過快上漲問題于1月15日出臺(tái)的“兩個(gè)暫?！闭邔⒃诮诒蝗∠?。（3月21日《楚天都市報(bào)》）
　. 房價(jià)漲了，政府就從緊，而高房價(jià)稍有下跌，則此前的管控措施就通通作廢了，轉(zhuǎn)而改為“維持房價(jià)穩(wěn)定”，實(shí)際上就是在維持高房價(jià)不降?；叵胍幌?008年那一波全國都普降的房價(jià)，此前的管控措施同樣也失效了，經(jīng)適房可以不修了，“國某條”可以不執(zhí)行了，寧愿讓銀行背負(fù)巨大的貸款風(fēng)險(xiǎn)，也要維持高房價(jià)不降。正如一些經(jīng)濟(jì)評(píng)論家所說的那樣，土地財(cái)政不改革，高房價(jià)就像是鴉片一樣，讓一些地方政府欲罷不能，直至最終的房地產(chǎn)崩盤。
　　綜上所述，筆者十分同意對(duì)高房價(jià)征收暴利稅，并請(qǐng)有關(guān)部門現(xiàn)在就開始，在海南省開始試點(diǎn)。 張家界旅游網(wǎng)

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